xây nhà giá rẻ 2.6 tr/m2 phần thô,3.7 trọn gói

Thương lượng

Nội dung






bảng giá xây nhà  giá rẻ 2016 ,nhà xưởng,nhà phố
,nhà đẹp cấp 4 hồ chí minh:


     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC


     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công
bao gồm:


           
 - 
Hồ sơ thiết kế kiến
trúc
     


            - Hồ sơ thiết
kế kết cấu


            - Hồ sơ điện,
điện thoại, antenna


            - Hồ sơ thiết
kế cấp thoát nước


            - Phối cảnh 3D
mặt tiền


            - Hồ sơ triển
khai ( thống kê cửa, lát gạch...)
 
 


I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công
trình 2016


A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn
thiện


Nhà phố : 2.600.000đ/m2


Biệt Thự : 3.000.000đ/m2

Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2


Nhà tiền chế :700.000đ/m2


Nhà xưởng :1.200.000đ/m2

Cao ốc Văn phòng
 3.000.000đ/m2


Hàng rào : 1.500.000đ/m

B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A - Z (Chìa
khoá trao tay)


Nhà phố : 3.700.000đ/m2


nhà cấp 4 ;3.000.000 đ/m2


Biệt Thự : 4.500.000đ/m2

Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2 

Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2

Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.


C/ Nhân công xây dựng:
(giá chưa bao gồm thuế vat 10%)


Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm
:1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp:
300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng:
600.000đ/1m2.


    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng
:


          - Tầng hầm tính thành 150%
diện tích


          - Trệt, các lầu  tính:
100% diện tích


          - Ban công kín: ô trống
<8m2 trống trong mỗi sàn tính 100% diện tích


          - Sân thượng  phần không
có mái che tính 50% diện tích 


          - Mái bê tông cốt thép, mái
ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng
)


          - Mái tole: 15% diện tích.
Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )


           -Móng băng tính 20%
diện tích tầng trệt,(móng đơn ,móng cọc không tính )


           -Khu vực cầu thang tính
100% diện tích


     Vật tư sử dụng trong phần
thô:


          - Thép: Vinakyoei cb4,
Pomina SD390


          - Cát rửa , đá : Theo
tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.


          - Gạch xây: Gạch Tuynen.
( kích thước 8x18 )


          - Xi măng: Holcim hoặc Hà
Tiên loại 1


          - Dây điện: Cadivi hoặc tương
đương.


          - Dây anten, điện thoại,
ADSL: Sino hoặc tương đương.


          - Ống cứng, ống ruột gà, hộp
nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.


          - Ống nước: Bình Minh hoặc
tương đương.


CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN


STT


Vật Tư


Thiết kế nhà phố


Thiết kế biệt thự


1


Lancan cầu thang, ban công


Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực...


2


Bột bã tường


Joton, Nippon, ICI Putty...


3


Sơn nước


Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux


4


Gạch nền, ốp lát


bóng kính 60x60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt
Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )


5


Đá Granite


< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai
Nhập


6


Tay vịn cầu thang


Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox
kính


7


Cửa cổng


Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông


8


Cửa phòng ngủ


Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép


9


Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)


Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc
Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm


10


Cửa WC (0,7mx2m)


Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan
thiện, 


11


Khóa


Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc, 


12


Vòi rửa, Bồn rửa


Toàn Mỹ, Inax, American, Toto


13


Bồn cầu , Lavabo


Inax, American, Toto


15


Phụ kiện 7 món (theo bộ)


Inax, American, Toto


16


Công tắc, ổ cắm, CB


     Chengli, Panasonic, Panasonic


17


Đèn


    Duhal, Điện Quang, Philip, Para


Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống
nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo
ý chủ nhà


 


      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ
:



           
1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện
mặt bằng cho phép).


            2/ Vệ sinh mặt bằng
thi công, định vị tim, móng.



           
3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối
với HĐ nhân công)



           
4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở
lên).



           
5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).



           
6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.



           
7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.



           
8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây
dựng.



           
9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông



           
10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ
( không tô bậc).



           
11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.



           
12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết
kế.



           
13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống
ống nước nóng),



           
14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang
trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.



           
15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.



           
16/ Nhân công chống thấm.



           
17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ
kiện ).



           
18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng
đèn).



           
19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).



           
20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.



           
21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.



           
22/ Bảo vệ công trình.


     Đơn giá xây dựng
nhà giá rẻ trọn gói:


·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo
phương thức "Chìa khóa trao tay" từ:


          3.700.000 vnđ/m2 ->
4.500.000 vnd/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư
hoặc thỏa thuận của khách hàng.).


·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ
và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết
công trình.


·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo
giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy
đủ.


     CAM KẾT:


           • Công ty có đội ngũ
thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư
chính chỉ đạo công trình 


           • Chúng tôi cam kết
100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ
thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các
hạng mục công trình


           • Trên đây là đơn giá
xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi
cho gia chủ có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng
công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như
vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần
 thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia
chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với
chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một
nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để
có được một ngôi nhà như mong muốn.


liên hệ :0988334641    trân trọng kính chào



Thông tin người dùng

TagsTP Hồ Chí MinhQuận Phú NhuậnDịch vụĐấu thầu