Nhà Phố Thương Mại vị trí đắc địa cuối cùng tại Hạ long
Thứ ba, 17/9/2019, 10:17 (GMT+7)
Giá: 11 tỷ
Địa chỉ: Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Thông tin chi tiết:
Mô tả chi tiết:
Shophouse Europe dự án cuối cùng Mặt đường Hạ L 3.9 tỷ
Giá cho thuê trung bình tầng 1: 20 triệu/tháng
Giá cho thuê KS 4 tầng trên (16 phòng rộng 20m2/phòng):
1 triệu/ngày x 30 ngày x 16 phòng x 50% công suất = 240 triệu/tháng
Chi phí hoạt động chiếm 30% doanh thu
Tổng lợi nhuận/năm: tr 2,256/năm x 2 = 4,5 tỷ
Chi phí hoàn thiện full đồ 7tr/m2 xây dựng:
570m2 x 7tr = 4 tỷ
Giá trị căn shop sau 2 năm (giả định tăng nhẹ nhàng 10% / năm)
(11 tỷ + 4 tỷ) x 120% = 18 tỷ
Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 2 năm lãi nhận về sẽ là :
18 tỷ + 4,5 - 13 tỷ - 4 tỷ = 5,5 tỷ
LỢI NHUẬN thu về sau 2 năm là 5,5 tỷ sau khi đã trừ hết chi phí trong khi vốn tự có bỏ ra chỉ 3,9 tỷ đồng + 4 tỷ tiền nội thất.
Liên hệ : 0868152811 Ms:Hồng
Giá cho thuê trung bình tầng 1: 20 triệu/tháng
Giá cho thuê KS 4 tầng trên (16 phòng rộng 20m2/phòng):
1 triệu/ngày x 30 ngày x 16 phòng x 50% công suất = 240 triệu/tháng
Chi phí hoạt động chiếm 30% doanh thu
Tổng lợi nhuận/năm: tr 2,256/năm x 2 = 4,5 tỷ
Chi phí hoàn thiện full đồ 7tr/m2 xây dựng:
570m2 x 7tr = 4 tỷ
Giá trị căn shop sau 2 năm (giả định tăng nhẹ nhàng 10% / năm)
(11 tỷ + 4 tỷ) x 120% = 18 tỷ
Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 2 năm lãi nhận về sẽ là :
18 tỷ + 4,5 - 13 tỷ - 4 tỷ = 5,5 tỷ
LỢI NHUẬN thu về sau 2 năm là 5,5 tỷ sau khi đã trừ hết chi phí trong khi vốn tự có bỏ ra chỉ 3,9 tỷ đồng + 4 tỷ tiền nội thất.
Liên hệ : 0868152811 Ms:Hồng
Xem thêm nội dung
Gợi ý cho bạn:
Tin rao nổi bật

Chính chủ cần bán căn nhà hẻm Hồ Văn Huê quận Phú Nhuận
3 tỷ 400 triệu
Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh

Sang gấp đất đã có sổ giá tốt tại khu Tên Lửa sát bên Aeon Bình Tân
3 tỷ 900 triệu
Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

Bán căn góc 2 mặt tiền Lâm Văn Bền diện tích 5.5mx12m Quận 7
10 tỷ 900 triệu
Phường Bình Thuận, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Cần bán gấp lô đất Định Hiệp ngay đối diện Bảo Tàng, Bình Dương
1 tỷ
Xã Định Hiệp, Huyện Dầu Tiếng, Bình Dương

Bán đất gần 300m3 đường nhựa đối diện trường học,sát kcn Phước Đông
700.000.000 VNĐ
Xã Phước Đông, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh