Nhà Phố Thương Mại vị trí đắc địa cuối cùng tại Hạ long
Thứ ba, 17/9/2019, 10:17 (GMT+7)
Giá: 11 tỷ
Địa chỉ: Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Thông tin chi tiết:
Mô tả chi tiết:
Shophouse Europe dự án cuối cùng Mặt đường Hạ L 3.9 tỷ
Giá cho thuê trung bình tầng 1: 20 triệu/tháng
Giá cho thuê KS 4 tầng trên (16 phòng rộng 20m2/phòng):
1 triệu/ngày x 30 ngày x 16 phòng x 50% công suất = 240 triệu/tháng
Chi phí hoạt động chiếm 30% doanh thu
Tổng lợi nhuận/năm: tr 2,256/năm x 2 = 4,5 tỷ
Chi phí hoàn thiện full đồ 7tr/m2 xây dựng:
570m2 x 7tr = 4 tỷ
Giá trị căn shop sau 2 năm (giả định tăng nhẹ nhàng 10% / năm)
(11 tỷ + 4 tỷ) x 120% = 18 tỷ
Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 2 năm lãi nhận về sẽ là :
18 tỷ + 4,5 - 13 tỷ - 4 tỷ = 5,5 tỷ
LỢI NHUẬN thu về sau 2 năm là 5,5 tỷ sau khi đã trừ hết chi phí trong khi vốn tự có bỏ ra chỉ 3,9 tỷ đồng + 4 tỷ tiền nội thất.
Liên hệ : 0868152811 Ms:Hồng
Giá cho thuê trung bình tầng 1: 20 triệu/tháng
Giá cho thuê KS 4 tầng trên (16 phòng rộng 20m2/phòng):
1 triệu/ngày x 30 ngày x 16 phòng x 50% công suất = 240 triệu/tháng
Chi phí hoạt động chiếm 30% doanh thu
Tổng lợi nhuận/năm: tr 2,256/năm x 2 = 4,5 tỷ
Chi phí hoàn thiện full đồ 7tr/m2 xây dựng:
570m2 x 7tr = 4 tỷ
Giá trị căn shop sau 2 năm (giả định tăng nhẹ nhàng 10% / năm)
(11 tỷ + 4 tỷ) x 120% = 18 tỷ
Nếu bán căn shop tại thời điểm sau 2 năm lãi nhận về sẽ là :
18 tỷ + 4,5 - 13 tỷ - 4 tỷ = 5,5 tỷ
LỢI NHUẬN thu về sau 2 năm là 5,5 tỷ sau khi đã trừ hết chi phí trong khi vốn tự có bỏ ra chỉ 3,9 tỷ đồng + 4 tỷ tiền nội thất.
Liên hệ : 0868152811 Ms:Hồng
Xem thêm nội dung
Gợi ý cho bạn:
Tin rao nổi bật
Cần bán nhà 4 tầng ngang 6m,Trường Chinh, Phường 15, Quận Tân Bình
5 tỷ 950 triệu
Phường 15, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Cần bán đất 54m2 mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt 20m bến xe Miền Tây
2 tỷ 810 triệu
Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Bán đất Thanh Hà Cienco 5 A2.2 BT03-15 giá rẻ vị trí đẹp
Thỏa thuận
Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ nhượng lại căn hộ Intercontinental Phú Quốc giá tốt
Thỏa thuận
Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang
Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ Compound cao cấp Lumiere Boulevard
45.000.000 VNĐ
Xã Dương Tơ, Huyện Phú Quốc, Kiên Giang