Đơn giá xây dựng nhà phố, biệt thự năm 2017

Công ty TNHH TK XD Kiến Phát xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá xây dựng nhà phố 2017 đối với các gói thầu: thi công nhà phần thô và thi công nhà phần hoàn thiện(chìa khóa trao tay),  thi công nhà phần nhân công.

A. Đơn giá xây dựng nhà phố 2017 áp dụng đối với gói xây dựng nhà thô:

+ Đơn giá thi công, xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 2,700,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,900,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3,100,000đ/m2-3,200,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công, xây dựng thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,400,000đ-3,500,000đ/m2.

B. Đơn giá xây dựng nhà phố 2017 áp dụng đối với gói xây dựng nhà hoàn thiện: ( gồm giá nhà phần thô ở mục A + giá nhà hoàn thiện ở mục B)

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 1,700,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 2,000,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư khá: 2,500,000đ/m2.

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 3,000,000đ/m2.

C. Đơn giá xây dựng phần nhân công nhà phố: Áp dụng đối với các loại nhà phố với các mức đầu tư và diện tích như sau:

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: ( có diện tích từ 150m2 đến 250m2):

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công:( có diện tích từ 250m2 đến 450m2):

+ Đơn giá thi công,xây dựng nhà phần nhân công: ( có diện tích từ 450m2 đến trên 1,000m2):

D. Các hạng mục nhân công sử dụng trong xây dựng phần thô,hoàn thiện, nhân công nhà phố( đơn vị thi công phải thực hiện):

- Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.

- Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại...).

- Ép cọc bê tông cốt thép, đào móng, đập đầu cọc.

- Thi công móng, lăm le đá 4x6, đổ bê tông Mác 250x250 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.

- Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 250.

- Tường gạch 8x18, tô trát đúng qui chuẩn.

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…

- Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…

- Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.

- Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…

- Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.

- Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.

- Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, các khung sắt bảo vệ được sơn dầu.

*Ghi chú thêm về gói thầu vật tư phần thô và nhân công trọn gói.
Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong phần nhân công
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

D. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố:

- Sắt: Việt Nhật (Vina-kyoei): từ phi 6 đến phi 28.

- Gạch ống: Tuynel Bình Dương, Đồng Nai.

- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, Tân Ba-Biên Hòa,

- Cát bê tông: cát hạt to, vàng Tân Ba-Biên Hòa

- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai

- Đá 1x2, đá 4x6: Tân Ba-biên Hòa

- Xi măng: Holcim, Hà Tiên 1

- Dây điện: Cadivi

- Ống nước: Bình Minh loại 1

- Bột trét tường: Joton

- Đinh, kẽm Hàn Quốc

- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...

E. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố:

- Sơn nước: Sơn Teason, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.

- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.

- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.

- Cửa vệ phòng sinh: nhôm TUNGSHIN, TUNGKWANG hệ 750, 1000, EURO WINDOW.

- Khóa cửa: khóa Đài Loan, Hàn Quốc, Ý

- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.

- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Bạch Mã.

- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo căm xe, ván sàn gỗ tự nhiên.

- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.

- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.

- Bóng đèn: Philip, Panasonic

- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.

- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.

- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.

- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, sơn chống sét, sơn trắng

- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.

- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.

- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.

- Chậu rửa: Toàn Mỹ

- Cửa cuốn: MITADOOR.

- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.

- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2.0 ngựa Nhật Bản

F. Cách tính m2 xây dựng( tính theo cách tính thông thường của các công ty XD)

- Tầng hầm :
- Tầng trệt :
- Tầng lửng :
- Các tầng lầu :
- Sân thượng :
- Mái tole:
- Hàng rào, sân vườn.

Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.

Liên hệ để được tư vấn miễn phí: 0918 00 88 61 - Mr Sơn

Công ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Kiến Phát

Địa chỉ: 59 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp.HCM

Tel: (08) 3948 3814   - Fax: (08) 3948 3813

Hotline: 0918 293 959

VPĐD Bình Dương: 131 Lê Hồng Phong, Phường Phú Lợi, TP.TDM, Bình Dương

Tel: (0650) 3667 067-0918 008 861

Email: kienphat@kienphatdesign.com

Website: www.kienphatdesign.com.vn , www.xaynhakienphat.com